147, avenue de la Citadelle Gatineau [Hull], QC 3 CAC / BDR 3 SDB / BATH 4 820 P.C / St.FT François Emond Courtier immobilier | Real estate broker
L'ART DE VIVRE: UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE D'EXCEPTION LIFESTYLE REDEFINED BY ARCHITECTURE
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L'ART DE VIVRE REDÉFINI PAR L'ARCHITECTURE C'est une œuvre unique qui vous ouvre aujourd'hui ses portes. Conçue par un architecte de renom, cette demeure captive dès les premiers instants par ses volumes majestueux et ses espaces de vie baignés de lumière naturelle. Merveilleux équilibre entre le dynamisme de la ville et la sérénité de la campagne, elle se veut un véritable havre de paix. Grâce à un entretien méticuleux et sans compromis, cette propriété s'offre à vous dans un état clé en main irréprochable. Faites le choix de l'exclusivité : investissez dans une paix d'esprit inestimable au cœur d'un secteur prisé. THE ART OF LIVING REDEFINED BY ARCHITECTURE A truly unique masterpiece opens its doors to you. Designed by a renowned architect, this home captivates from the very first moment with its majestic volumes and living spaces bathed in natural light. Striking a wonderful balance between the dynamic energy of the city and the serenity of the countryside, it serves as a true haven of peace. Thanks to meticulous and uncompromising maintenance, this property is presented to you in flawless, turnkey condition. Choose exclusivity: invest in invaluable peace of mind in the heart of a highly sought-after area.
ARCHITECTURE & PRESTIGE Exclusive Signature: Designed by Pierre Martin (PMA Architectes), the visionary behind We2 and the VIU. Striking Volumes: Grand architecture spread across 4 floors, supported by a hybrid steel/wood structure for superior soundproofing and sturdiness. The Pinnacle of Style: A massive top-floor loft with a rooftop terrace, the ultimate space for entertaining or escaping. Flexible Floor Plan: Currently configured with 3 bedrooms and 3.5 bathrooms, the property offers the easy potential to add 2 extra bedrooms and an additional bathroom.
ARCHITECTURE & PRESTIGE Signature Exclusive: Une conception signée Pierre Martin (PMA Architectes), le visionnaire derrière le We2 et le VIU. Volumes Saisissants: Une architecture grandiose déployée sur 4 étages, appuyée par une structure hybride acier/bois pour une insonorisation et une robustesse supérieures. Sommet de Style: Un immense loft au dernier étage avec terrasse sur le toit, l'espace ultime pour recevoir ou s'évader. Plan Évolutif: Actuellement configurée avec 3 chambres et 3.5 salles de bain, la propriété offre le potentiel aisé d'ajouter 2 chambres et une salle de bain supplémentaires.
NATURE & PRIVACY Absolute Serenity: No rear neighbours. Your backyard naturally extends towards a peaceful pond, the golf course, and the forest. Bathed in Light: An optimal South / South-West exposure, flooding the rooms with sunlight from morning to evening. The Art of Outdoor Living: Enjoy multiple terraces, including a private patio by the pond for a complete connection with nature. STRATEGIC LOCATION Urban and Active: The best of both worlds, just 12 minutes from downtown Ottawa. The Great Outdoors: 15 minutes from the slopes of Camp Fortune and Meech Lake. Everything Within Reach: CEGEP, schools, daycares, parks, and bike paths are all just steps away.
NATURE & INTIMITÉ Sérénité Absolue: Aucun voisin arrière. Votre cour se prolonge naturellement vers un étang paisible, le golf et la forêt. Bain de Lumière: Une orientation optimale Sud / Sud-Ouest inondant les pièces de soleil du matin au soir. L'Art de Vivre Dehors: Profitez de multiples terrasses, dont un patio privé au bord de l'étang pour une connexion totale avec la nature sauvage. LOCALISATION STRATÉGIQUE Urbain et Actif: Le meilleur des deux mondes à 12 minutes du centre-ville d'Ottawa. Plein Air: À 15 minutes des pistes de Camp Fortune et du Lac Meech. Tout à Porter de Main: Cégep, écoles, garderies, parcs et pistes cyclables accessibles en quelques pas.
Rez-de-chaussée / Main Floor
2è, 3è étage et sous-sol / 2nd, 3rd and basement
Plan d'étage / Floor plan
François Emond Courtier immobilier | Real estate broker 819.230.6281 francoisemond.ca
PRESTIGE, NATURE ET ARCHITECTURE D'EXCEPTION Signée Pierre Martin (PMA Architectes), cette majestueuse propriété de 4 étages avec loft et terrasse sur le toit redéfinit le luxe. Adossée à un étang, au golf et à la forêt (aucun voisin arrière), elle est inondée de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud. Entièrement clé en main avec plus de 150 000 $ en récentes améliorations, elle vous offre une tranquillité absolue à seulement 12 minutes d'Ottawa et 15 minutes du Parc de la Gatineau. L'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et un véritable havre de paix !
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PRESTIGE, NATURE, AND EXCEPTIONAL ARCHITECTURE Designed by Pierre Martin (PMA Architectes), this majestic 4-storey property with a loft and rooftop terrace redefines luxury. Backing onto a pond, the golf course, and the forest (with no rear neighbours), it is flooded with natural light thanks to its full South exposure. Entirely turnkey with over $150,000 in recent upgrades, it offers absolute tranquility just 12 minutes from Ottawa and 15 minutes from Gatineau Park. The perfect balance between urban vibrancy and a true haven of peace!
Unique en son genre Your one awaits
MLS # 13011241