Si pudiera vivir en cualquier lugar, ¿dónde y cómo sería? Con los valores de las viviendas y las condiciones del mercado actuales, este es el momento perfecto para vender y hacer esos sueños realidad. La marca Coldwell Banker® es la estrella del norte de la industria de bienes raíces que guía a las personas hacia las casas de sus sueños desde hace 117 años. Es una pasión y una búsqueda que me enorgullece mucho: Crear y superar estándares perfectos en cada aspecto de su experiencia en bienes raíces. Nunca ha sido más cierto: sus sueños no tienen que ser solo sueños.
HAGA SU SUEÑO REALIDAD
Cuando vende su vivienda conmigo, puede disfrutar del acceso al exclusivo Programa de Garantía del Vendedor de Coldwell Banker®. Esta solución de marketing líder en la industria está diseñada para poner su vivienda frente a más compradores, aumentar su precio de venta y ayudarlo a hacer el movimiento adecuado para usted. Después de todo, su experiencia de venta de vivienda debe ser simple y gratificante. Aprenderá más sobre los diferentes productos y programas disponibles a través del Programa de Garantía del Vendedor en esta presentación.
INCLUYA SU VIVIENDA EN UNA LISTA CON CONFIANZA
ÉXITO PROBADO
*Números de Coldwell Banker de fin de año basados en datos financieros de Coldwell Banker al 31 de diciembre de 2022.
¿Qué tan poderosa es la marca Coldwell Banker®? La prueba está en los resultados: Los agentes afiliados gestionaron 608,728 partes de transacciones en Estados Unidos en 2022*.
Vender su casa es algo importante, por eso la compañía que lo ayuda también debería serlo. En 2022, la marca Coldwell Banker® cerró $295,000 millones en volumen de ventas*. Esta es una marca comprometida a empoderar a agentes como yo con la tecnología innovadora, el marketing estratégico y la poderosa red que necesito para comercializar su vivienda de la mejor manera posible.
PROBADO. POTENTE. PERSONAL.
2,900 OFICINAS
40 PAÍSES Y TERRITORIOS
A través de mi afiliación con la marca Coldwell Banker®, tengo acceso a una red nacional y global de agentes inmobiliarios bien conectados, lo que me permite captar más clientes potenciales y vender su vivienda más rápido.
100,000+ AGENTES
ALCANCE GLOBAL
Andorra Argentina Aruba Bahamas Bermudas Camboya Canadá Chile Chipre Costa Rica Curazao Dominica Egipto Emiratos Árabes Unidos España Estados Unidos Francia Granada India Indonesia Inglaterra Irlanda Islas Caimán Islas Vírgenes Británicas Islas Vírgenes de EE. UU. (Santa Cruz y Santo Tomás) Italia Jamaica Luxemburgo Malta México Mónaco Países Bajos Paraguay Portugal República Dominicana San Cristóbal y Nieves San Martín Turcas y Caicos Turquía Uruguay
POSICIONAMIENTO DE SU PROPIEDAD
Un gran marketing no se trata solo de esperar a que un comprador se presente, es una promoción activa que se dirige a los compradores probables donde estén, ya sea en línea, en la ciudad o en todo el país.
Trabajaremos juntos para decidir qué mejora hacer en la vivienda los proyectos aumentarán más el valor de su vivienda y establecerán un presupuesto estimado para el trabajo. Inscribiré su vivienda en el programa RealVitalize y lo conectaré con nuestro consultor de proyectos dedicado de RealVitalize, que obtendrá y programará proveedores locales de Angi. Una vez que aprobamos las estimaciones, el trabajo se completa a tiempo y dentro del presupuesto. Angi garantiza su satisfacción con la calidad del trabajo. Listo su vivienda. Usted no paga nada hasta el cierre.
LIMPIEZA ARREGLO DE LA ACERA RENOVACIÓN DEL SISTEMA ELÉCTRICO PISOS CARPINTERÍA SERVICIOS DE MANTENIMIENTO PAISAJISMO MUDANZA Y ALMACENAMIENTO PINTURA PLOMERÍA RENOVACIONES DE HABITACIONES PREPARACIÓN
LOS PROYECTOS POPULARES INCLUYEN
Coldwell Banker® puede ayudarlo a realizar las mejoras y reparaciones necesarias para preparar su vivienda para la venta sin costos iniciales usando RealVitalize® programa. No hay tarifas o intereses ocultos y no tiene que pagar hasta tu propiedad vende*.
Antes
Después
1.
MAXIMICE SU PRECIO DE VENTA*
*El vendedor debe pagar por el trabajo antes del cierre, la lista ya no está vigente o 12 meses después de completar el primer trabajo. Si los ingresos del acuerdo son insuficientes para cubrir el RealVitalize costos del proyecto, el vendedor debe pagar el saldo dentro de los 15 días posteriores al cierre. ©2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. No disponible en todos los estados y solo en las oficinas participantes. Nulo donde esté prohibido. Se aplican términos y condiciones. Se requiere la ejecución del acuerdo del programa. Resultados no garantizados. Si el listado no se vende dentro de los 12 meses posteriores a la finalización del primer proyecto, el vendedor debe devolver el monto total de los servicios del programa. No concebido como solicitud de servicios si su propiedad ya está en la lista de otro corredor. El logotipo y la marca comercial de RealVitalize son propiedad de Anywhere Advisors LLC. Todos los servicios de mejora de la propiedad son proporcionados por el proveedor de servicios correspondiente afiliado a Angi, y no por Coldwell Banker ni por ninguno de sus franquiciados o afiliados.
3.
2.
CÓMO FUNCIONA
4.
Si una imagen vale mil palabras, entonces las hermosas imágenes de alta calidad podrían valer miles de dólares al vender su vivienda. Haré que su propiedad se vea lo mejor posible, gracias a la fotografía profesional que alienta a los compradores que navegan en línea a disminuir la velocidad y prestar atención.
FOTOGRAFÍA
COMERCIALIZACIÓN DE PROPIEDADES A 360°
*National Association of REALTORS® 2022 Perfil de compradores y vendedores de vivienda.
La exposición en línea es fundamental para obtener un precio competitivo y una venta rápida para su propiedad. Gracias a mi experiencia en marketing digital y a la mejor presencia en línea de la marca Coldwell Banker®, haré que su casa se vea y venda.
DE COMPRADORES DE VIVIENDAS USAN INTERNET*
96%
Compass
23.0 millones
132.7 millones
LA MARCA DE BIENES RAÍCES EN LÍNEA NÚMERO 1 MÁS VISITADA*
184.2 millones
eXp Realty
RE/MAX
Keller Williams
Century 21
26.2 millones
11.8 millones
184.2 millones* Visitas al sitio web de Coldwell Banker
Los compradores de viviendas están en línea, y más de ellos visitan los sitios de Coldwell Banker® que otras compañías inmobiliarias, lo que significa que su propiedad obtiene más exposición y compradores más calificados.
Coldwell Banker®
39.6 millones
*Refleja el total de visitas al sitio web para 2022.
EXPOSICIÓN EN LÍNEA
COLDWELLBANKER.COM HOMEFINDER.COM HOMES.COM® HOTPADS.COM REALTOR.COM® TRULIA.COM ZILLOW.COM
Mi estrategia integral de marketing en línea incluye detallar los puntos de venta críticos de su propiedad y publicar varias fotos en los sitios web de bienes raíces más visitados del mundo. ¿El resultado? Su vivienda se exhibe en cientos de sitios, poniendo el lugar frente a posibles compradores en todas partes.
SITIO WEB DE UNA SOLA PROPIEDAD
Demuestre a los compradores que su vivienda vale la pena la inversión con un sitio web de una sola propiedad. A diferencia de enumerar sitios donde su vivienda se ve obligada a competir por la atención con propiedades similares, anuncios y otras distracciones, un sitio web de una sola propiedad mantiene el enfoque en su vivienda. Promocionaré este sitio único a posibles compradores durante toda la campaña de marketing de la propiedad y en las redes sociales.
Los compradores de hoy están activos en las redes sociales, por eso promocionaré mucho su propiedad en las redes sociales para generar entusiasmo y atraer la atención de posibles compradores. Los canales de redes sociales de Coldwell Banker® llegaron a millones de consumidores en 2022: • Más de 623 millones de impresiones1,2 • Más de 33,8 millones de compromisos1 • Más de 5,7 millones de clics a enlaces2 • Más de 99,5 millones de vistas de videos1,2 • Más de 718,000 seguidores1 • Más de 99,000 clientes potenciales provenientes de medios de pago2
1. Sprout Social Reporting 1 de enero-dic. 31, 2022. 2. Media Agency Reporting 1 de enero-dic. 31, 2022.
REDES SOCIALES
Para muchas personas, comprar una vivienda es una de las transacciones financieras más grandes que realizarán, por lo que el 86 % de ellas confía en que un agente sea su guía*.
El 86 %
CONFÍA EN LOS AGENTES*
Su vivienda se compartirá con nuestra red nacional de agentes afiliados de Coldwell Banker® y puede destacarse como un adelanto exclusivo en coldwellbanker.com para crear aún más oportunidades para que los compradores interesados encuentren su vivienda.
OBTENGA MÁS VISIBILIDAD
MARKETING POR CORREO ELECTRÓNICO
Los anuncios de mi propiedad llegarán a un segmento específico de mi lista de correo electrónico exclusiva y es una manera fácil pero efectiva de conectarme con compradores, agentes y sus redes.
Una de las formas más poderosas de hacer debutar su vivienda es organizar un evento de casa abierta del corredor, donde invito a mi red de contactos de la industria inmobiliaria a recorrer su propiedad. Cuanto antes sepan otros corredores y agentes sobre su vivienda, más pronto podrán contrastarla con sus compradores actuales. Es marketing boca a boca en su mejor expresión.
EVENTO DE CASA ABIERTA DEL CORREDOR
NOTIFICACIÓN DE AREA REALTOR®
Notificaré a los agentes de las compañías inmobiliarias locales una vez que su propiedad llegue al mercado. Al movilizar la comunidad inmobiliaria para su beneficio, creo más oportunidades para que los agentes conecten a sus clientes compradores con una nueva propiedad popular, lo que promueve aún más la venta de su vivienda.
*2022 National Association of REALTORS® Tendencias generacionales de compradores y vendedores de viviendas.
El 41 % ASISTE A EVENTOS DE PUERTAS ABIERTAS*
¿Qué mejor manera de experimentar su vivienda que en persona? Muchos compradores están de acuerdo: más de la mitad de ellos asistieron a eventos de puertas abiertas para encontrar su nueva vivienda.
EVENTO DE CASA ABIERTA TRADICIONAL
Con las medidas de seguridad y precauciones adecuadas, los eventos de casa abierta son una manera fantástica para que los compradores se conecten con el espacio y el vecindario.
EVENTO DE CASA ABIERTA VIRTUAL
La mayoría de los compradores compran viviendas en línea, y con un evento de casa abiertas virtual puedo acceder a su audiencia objetivo rápidamente, dondequiera que esté.
RECORRIDOS PRIVADOS
Con su permiso, los compradores serios y sus agentes pueden programar una cita conmigo para que puedan explorar su casa sin la distracción de otros compradores.
Los videos, una manera fantástica de presentar a los compradores su propiedad, ayudan a conectar a los compradores con el espacio de manera rápida, fácil y según su propio cronograma, ya sea que estén al otro lado de la ciudad o del país.
EL 40 % MIRA VIDEOS DE PROPIEDADES*
RECORRIDO DE LA PROPIEDAD
Al crear una presentación de fotos de su vivienda producida por profesionales con narración, puedo involucrar a los compradores dondequiera que estén.
El papel del letrero de jardín en la venta de su vivienda sigue siendo tan importante como siempre, ya que transmite con eficacia a vecinos, compradores y cualquier transeúnte que hay una nueva propiedad disponible.
USA LETREROS DE JARDÍN*
EL 39 %
FOLLETO DE PROPIEDADES
Mostraré los puntos de venta únicos de su vivienda con un folleto de propiedad impreso profesionalmente lleno de fotografías de alta calidad y contenido poderoso.
Cuando se combina con marketing digital, el marketing especializado, como los remitentes directos, sirve para diferenciar su listado y sigue siendo un complemento efectivo para conectarse directamente con los compradores de su área. También es una forma ingeniosa de acceder a las redes de sus vecinos, creando una oportunidad para que notifiquen a su familia y amigos que buscan una vivienda.
MARKETING POR CORREO DIRECTO
La marca Coldwell Banker® es noticia en la industria inmobiliaria y más allá, con una media de 136 menciones en los medios de comunicación cada día1 y 623 millones de impresiones en medios de comunicación/sociales2 el año pasado. Empresas, como CNBC, The New York Times, The Wall Street Journal, Cheddar, Fox Business y Yahoo Finance, recurren constantemente a nuestro equipo de liderazgo y a nuestra red de agentes como la voz de referencia en el sector inmobiliario.
EN LAS NOTICIAS
1. Cision. 2. Media Agency y Sprout Social Reporting, 2022.
1. Coldwell Banker/Quester Real Estate Consumer Research, junio de 2022. 2. Ace Metrix 2012-2022.
Año tras año, la marca Coldwell Banker® se enorgullece de ofrecer la publicidad de red nacional que se conecta con los espectadores y lidera la industria en cuanto a eficacia. Al asociarme con Coldwell Banker, aprovecho uno de los nombres más fuertes y reconocidos en bienes raíces para causar la impresión correcta y atraer el interés del comprador en su propiedad.
Consumidores que vieron nuestrA publicidad tenían 3 veces más probabilidades de trabajar con nuestros agentes afiliados2
ANUNCIO DE BIENES RAÍCES CALIFICADO COMO EL NÚMERO UNO POR 11 AÑOS CONSECUTIVOS1
Coldwell Banker® está aquí para usted en todos los aspectos del proceso de venta de una vivienda. Nuestros servicios principales garantizan que recibirá asistencia completa de principio a fin, lo que le brinda comodidad en una sola tienda.
SERVICIO COMPLETO
SOPORTE DE SERVICIO COMPLETO
Servicios hipotecarios – Puedo ponerlo en contacto con un agente hipotecario que ofrezca tasas increíblemente competitivas, un fantástico servicio al cliente y un proceso rápido y simple. Servicios de título – Puedo recomendar un proveedor de títulos que investigará y resolverá los problemas de títulos antes del cierre para ayudar a garantizar que su operación se cierre sin problemas y a tiempo. Servicios de garantía – Un plan de protección para la vivienda proporciona una medida adicional de seguridad que hace que los compradores se sientan más cómodos y seguros en la compra de su casa. Servicios de seguros – Tengo conexiones con una variedad de compañías de seguros que ofrecen tarifas competitivas para propietarios de viviendas, condominios, inquilinos, automóviles, segunda vivienda, viviendas vacantes y cobertura complementaria.
Con mi análisis comparativo de mercado (comparative marketing analysis, CMA), que incluye inteligencia sobre viviendas como la suya que están fuera, dentro y pendientes en el mercado, desarrollaré una estrategia de precios competitiva que señale el valor de su vivienda y genere entusiasmo para el comprador.
PRECIOS DE FIJACIÓN DE PRECIOS
Los Datos Clave del CMA incluyen
Un análisis comparativo de mercado, o CMA, es un informe que extrae datos del servicio de listado múltiple basado en la actividad del comprador y vendedor en su área. Usaré esta inteligencia para establecer un precio de publicación ideal para su vivienda que sea competitivo y atractivo para los compradores.
Propiedades comparables en su área que se vendieron recientemente Propiedades comparables en su área que no se vendieron Ventas pendientes en su área Listados activos comparables en su área
ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO
PRECIOS CORRECTOS
20 % de los Compradores 30 % de los Compradores 50 % de los Compradores 95 % de los Compradores
Gracias a Internet, los compradores de viviendas están más informados que nunca, y muchos hacen su propia investigación comparativa. Es por eso que la fijación inteligente de precios es uno de los aspectos más críticos de una venta exitosa; sin importar cuán perfecta sea su casa, se perderá a los compradores potenciales si su precio no se alinea con propiedades similares que se venden en su mercado. Al considerar los factores del mercado y la competencia local, evaluaré minuciosamente su vivienda y la fijaré de manera óptima desde el principio, para que genere la mayor actividad de los agentes y compradores de bienes raíces.
15 % Por Encima del Valor de Mercado 10 % Por Encima del Valor de Mercado 5 % Por Encima del Valor de Mercado Valor de Mercado Actual
LA PROPIEDAD ATRAE A:
SI EL PRECIO DE VENTA ES:
ESTRATEGIAS DE NEGOCIACIÓN
Para aprovechar al máximo la venta de su vivienda, y evitar ponerse en desventaja, querrá un agente que sepa cómo negociar. Es mi trabajo conseguirle el mejor precio posible, y con los datos de mi análisis comparativo de mercado y mis técnicas de negociación probadas, crearé un caso sólido para que obtenga el mejor precio.
No concebido como solicitud de servicios si su propiedad ya está en la lista de otro corredor. La información de la propiedad en el presente documento se deriva de diversas fuentes que pueden incluir, entre otras, registros del condado y pueden incluir aproximaciones. Aunque se cree que la información es precisa, no está garantizada y no debe confiar en ella sin verificación personal. Los agentes de bienes raíces afiliados son vendedores asociados independientes, no empleados. ©2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas de propiedad de la compañía que son propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y oficinas franquiciadas que son de propiedad y operación independiente. El sistema Coldwell Banker apoya plenamente los principios de la Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades.
Su vivienda y sus necesidades de venta de vivienda son únicas. Utilizando los recursos inigualables de la marca Coldwell Banker®, proporcionaré un plan personalizado para: Brindarle un servicio probado, poderoso y personal Permitirle obtener los mejores precios de venta y términos posibles para su vivienda Cerrar la venta de manera fluida y oportuna Con el Programa de Garantía del Vendedor de Coldwell Banker, comercializaré su vivienda de manera experta, aumentaré su precio de venta y lo ayudaré a hacer el movimiento adecuado para usted. Estoy comprometida con su total satisfacción y representaré sus intereses con el máximo cuidado, honestidad, integridad y discreción. ¡Comencemos!
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